Solceller för en BRF i Täby – Pris, Lönsamhet & Bidrag 2026

35 byggnader och tre tvättstugor

Kundcase för bostadsrättsförening i Uppsala

EcoTech Solenergi fick uppdraget från en Bostadsrättsförening (Brf) i Uppsala att genomföra en förstudie/solcellsutredning. Målet var att utvärdera möjligheterna att installera solceller på föreningens fastigheter, som omfattade totalt 35 byggnader och tre tvättstugor. Medlemmarna önskade installera solceller för att täcka tvättstugornas årliga elbehov på cirka 75 000 kWh.

Utvärdering av behov

Först behövde vi lokalisera tvättstugornas elabonnemang. Detta åstadkom vi genom att få tillgång till föreningens inloggning hos elnätsägaren. Efter noggrann kartläggning visade det sig att huvudmätarna för de tre abonnemangen var placerade i bostadshusen intill respektive tvättstuga. Det var särskilt viktigt att notera att föreningen hade individuell mätning och debitering av el (IMD), vilket innebar att dessa elabonnemang var kopplade till både fastighetens elnät och lägenheternas elanvändning. Detta var avgörande eftersom det medförde hög elförbrukning i fastigheten och därmed en hög potential för egenanvändning av den producerade solelen.

Med informationen om elabonnemangen i handen kunde vi gå vidare och simulera de mest ekonomiskt fördelaktiga solcellsanläggningarna på de tre aktuella bostadshusen. Vi genomförde även detaljerade beräkningar av den förväntade egenanvändningen av solel, vilket var av stor betydelse för att bedöma lönsamheten i solcellsanläggningarna. Resultatet var positivt, och vi kom fram till att de tre solcellsanläggningarna skulle kunna täcka tvättstugornas elbehov och till och med generera överskott.

Alla våra beräkningar och slutsatser sammanställdes sedan i en förstudie, som vi presenterade för Brf:ens medlemmar. Baserat på förstudien beslutade föreningen att gå vidare med att låta oss utforma en rambeskrivning för upphandlingen av solcellsanläggningarna. Upphandlingen omfattade tre solcellsanläggningar, vardera med en kapacitet på cirka 30 kWp, vilket sammanlagt innebar 90 kWp. Rambeskrivningen specificerade i detalj vilka regler, standarder och krav som entreprenörerna måste följa, samt omfattningen av installationen, valet av takytor, kabelföring, elektriska krav och märkning. Denna rambeskrivning skickades ut till flera entreprenörer för att säkerställa en konkurrenskraftig upphandlingsprocess, där alla krav och förväntningar var tydligt definierade.

Bygglov

I den aktuella kommunen behövde Brf:en inte ansöka om bygglov för solcellerna eftersom de följde takets lutning. Däremot krävdes en bygganmälan, och vi hjälpte föreningen att sammanställa alla handlingar som krävdes av kommunen. En särskild utmaning var att säkerställa att takkonstruktionen klarade av den extra belastningen från solcellsanläggningen. För att säkerställa detta konsulterade vi en takkonstruktör som bekräftade att taken skulle vara stabila. Dessutom bedömdes takbeläggningen, och det beslutades att den skulle bytas ut på de tre taken där en äldre gummiduk fanns, och detta arbete koordinerades med solcellsin Installationen. Solcellspanelerna installerades med noggrant planerade infästningsplattor, och takentreprenören utförde arbetet med att fästa plattorna och svetsa takpapp över dem. Detta var ett exempel på detaljer som specificerades i rambeskrivningen för att undvika tillkommande kostnader, såsom ÄTA (Ändringar, Tillkommande och avgående kostnader), samtidigt som föreningens tätskiktgarantier bibehölls.

En kostnadsbesparande åtgärd var att takentreprenören och solcellsentreprenören delade på fallskydd och använde samma kranbil för att lyfta upp material på taken. Enligt rambeskrivningen skulle växelriktarna placeras i de gamla soputrymmena vid entréerna till de aktuella byggnaderna. Dessutom krävde kommunen installation av brandmansbrytare, som placerades på vinden med en brandmannaknapp vid entrén. För att informera byggnadens invånare om solcellsanläggningen monterades en brandmanstablå i entrén med förklaringar om var solcellerna, växelriktarna, DC-kablarna och brandmannabrytaren var placerade samt hur hela systemet fungerade.

Slutskede

När installationen var avslutad utförde vi även en slutbesiktning av solcellsanläggningen. Besiktningen inleddes med en noggrann granskning av dokumentationen, följt av en inspektion av själva anläggningen. Vi började på taket och granskade solcellerna, monteringen och kabeldragningarna, följt av en genomgång av kablarna ner till växelriktarna och inkopplingspunkten. Vi kontrollerade att installationen uppfyllde alla krav och bestämmelser som specificerats i rambeskrivningen och att inga överträdelser mot installationsreglerna förekom. Slutligen avslutades besiktningen med ett slutsammanträde där eventuella fel och brister diskuterades. Entreprenören fick en viss tid att åtgärda de identifierade bristerna.

Den färdiga solcellsanläggningen med en kapacitet på 90 kWp beräknas producera ungefär 86 500 kWh/år, vilket täcker mer än tvättstugornas årliga elbehov och ger ett överskott.

Processen för solceller på andra typer av flerbostadshus ser liknande ut.